㈠承租人找房时应首先明确什么是租房的首选目标？（地点、大小、条件、租金、租期等）。
①地点，是租房最重要的因素（关系到工作、生活的方便程度）
②大小、条件（关系到居住的舒适程度）
③租金、租期（关系到经济压力和居住的稳定性）
请注意：
a 同样大小、条件的房屋，由地点将决定其租金的巨大差别，二环路以内与四环路以外甚至相差近千元。
b 量力而行承租与自己经济实力相匹配的房屋；为什么房主要求一次付半年、一年的房租，就是考察承租人的付款能力，也是规避自己被拖欠房租的风险。
c 承租人除了在中介公司购买取得的房源信息外，接受中介服务的不可试图跳跃中介直接与房主交易；因为首先要承担违约责任，其次会被绝大多数房主视为不诚信行为而拒绝出租。
㈡承租人在经济条件允许的前提下，选择信誉较好的中介公司代理找房。
目前房屋租赁市场上90%以上交易是中介公司作成的。
①请中介公司代理找房：找信誉好的大公司是可以做成后交钱的，也可以约定由出租方付中介费；中介公司收取中介费是合理的；认真看清居间合同的条款！
②最好与房主直接签订租赁合同，这样是两方的合同；如从中介公司租房（中介公司与房主还有合同），会使不确定因素增多。租赁关系由
房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
㈢承租人>自己在网上找房时，首先分辨那些是中介公司冒充房主发布的信息，那些是真房主？
最简单的办法是：
①在租房网站输入理想的地段、房屋种类、房间大小、层次、条件等条件，查询出近两周内发布的一系列房源信息；或在租房网站论坛查询。
②利用“百度”“google”“雅虎”“163”等搜索引擎，将所查信息“出租地址、几居室”输入搜索，例如：“出租金融街一居室”得出系列查询结果；从发帖时间看：真房主一般在业余时间甚至深夜，中介一般在工作时间。
其中信息文字相同、联系电话等相同、租金在当时中等偏上的（偏低为虚假，偏高为中介）、发布信息间隔一年左右，初步认定为房主；
③再将“联系电话等”输入搜索；得出结果地址在3处以下的，基本上是真房主。
④选择固定电话联系方式的信息联系；电话联系中，房主对承租人是否在附近工作、居住期长短、人员等条件较为关心的；不急于签长期合同。
且分期付款的；租金付款方式不局限于3个月，半年，一年一付的（一般选择到期时间是旺租期）；基本是真房主。
⑤对房主的考察，了解周遍交通、邻居、商业网点等情况；物业管理费、冬季取暖费是否包括在租金内；税金是否包括在租金内；合同签订内容等、房屋使用期内门锁更换、电卡、电话费交纳、设备损坏修复办法及到期结算办法等。能详细介绍邻居情况的；明确在合同写入物业管理费、冬季取暖费缴纳归属的基本是真房主。能否提供合法合同、明确纳税意识，说明房主的法律意识；房屋使用期内设备损坏修复办法的约定及到期结算办法等约定，反映将来纠纷是否处理顺畅。
